La décision entre sortie en capital et rente dépend de votre situation personnelle et des paramètres susmentionnés. La sortie en capital peut être avantageuse pour des dépenses importantes, par exemple une acquisition immobilière en vue d’une mise en location pour générer des revenus passifs. Ce, tout en sachant, par ailleurs, que plusieurs conditions exceptionnelles permettent de débloquer votre capital avant terme, entre autres dans le cadre de l’achat de votre résidence principale. En ce qui concerne la rente viagère, elle contribue à vous verser un revenu régulier à vie.

 

Comprendre les enjeux relatifs aux modalités de sortie

Si vous optez pour la sortie en capital, il est crucial de planifier cette sortie pour éviter une imposition excessive, puisque les sommes retirées en capital, de même que les plus-values sont soumises à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociauxFace à l’inflation généralisée et aux réformes qui rendent les vieux jours incertains, il est plus que crucial d’assurer sa sécurité financière à la retraite. En effet, les revenus professionnels cessent tandis que les régimes de retraite publics, comme les pensions de sécurité sociale, pourraient ne pas suffire à couvrir toutes les dépenses. Cela est la conséquence de [...]

une planification financière minutieuse et la création d'un portefeuille d'investissement adapté à vos objectifs et à votre tolérance au risque.

 

La planification financière

La première étape : l'établissement d'un plan financier clair et précis. Cela implique de définir vos objectifs financiers à court et à long terme. Vous devez également évaluer votre situation financière actuelle et vous projeter sur le futur en réalisant diverses simulations. Ce qui vous permet de planifier des investissements à crédit afin de profiter de l’effet de levier, extrêmement intéressant pour les jeunes actifs ne disposant pas encore de suffisamment de couverture financière.

Vous élaborez ensuite un plan pour atteindre vos objectifs. Cela implique de créer un budget, d'augmenter votre épargne et de réduire vos dettesVous êtes un jeune actif percevant des revenus réguliers et n’ayant pas encore constitué votre patrimoine ? Il est temps de placer votre excédent d’épargne dans des placements qui rapportent et qui vous correspondent afin de faire bouclier contre l’inflation. De plus, cela vous permettra d’augmenter votre capacité à investir et à développer vos ressources. Si vous ne disposez pas encore des connaissances [...]

mettre en oeuvre la stratégie d’investissement pour votre PER : 

Choisir les supports d'investissement adaptés

Une large gamme de supports d'investissement est disponible pour le PER. Ces supports sont sélectionnés par l’assureur en fonction de leurs performances afin de faire fructifier l’épargne du souscripteur.

Vous complétez un formulaire destiné à déterminer votre profil et vos connaissances du marché financierQuitter définitivement la vie active, c’est devoir subir une baisse importante de ses revenus. De plus, les coûts des soins de santé augmentent plus rapidement que l'inflation. C’est pourquoi, il est crucial de préparer sa retraite afin d’anticiper une éventuelle précarité financière. S’appuyer sur soi-même pour y parvenir demeure la meilleure solution. En effet, il vaut mieux ne pas se contenter des [...]

CF ProfinaLa loi Girardin industriel s'est révélée comme étant un outil incontournable pour les personnes physiques souhaitant alléger leur impôt sur le revenu. Cela, tout en vous impliquant dans le développement économique des territoires ultramarins. En 2024, ce dispositif attractif continue d'offrir de nombreux avantages, dont voici les 3 points clés :   1. La réduction d'impôt conséquente L'atout [...]

les différentes possibilités de booster vos profits LMNP.

 

Trouver le bon emplacement

Un logement bien situé est gage de bon rendement ; c’est pourquoi, la localisation est cruciale dans la recherche de profit sur le long terme. Par conséquent, prenez le temps de bien analyser la région où vous comptez investir, sachant que plus la demande locative est forte, meilleure sera votre rendement. En effet, les carences locatives sont amoindries, de même que les turn-overs de locataires.

Privilégiez les centres-villes de préférence et ce, en fonction de vos locataires-cibles, de même que la proximité immédiate. Exemple : les quartiers proches des universités si vous comptez faire louer à des étudiants, les zones touristiques si vos locataires sont des vacanciers, etc.

 

Proposer un logement meublé de qualité

Confort, sobriété énergétique, environnement serein et accueillant sont autant de paramètres importants pour séduire et fidéliser les locataires. En outre, puisque vous êtes appelé à meubler et équiper le bien vous-même, songez aux détails et à la qualité. Tous les goûts sont dans la nature certes, mais choisissez un ameublement léger et neutre, voire minimaliste.

 

Appliquer un loyer attractif

Le loyer doit être en rapport avec les attentes exprimées sur le marché local. Veillez à ne pas surcoter vos loyers, ou à l’inverse les décoter. Prenez le temps de comparer les fourchettes en vigueur pour le type de logement que vous comptez mettre en location.

Pour séduire davantage les locataires, vous pouvez proposer des services tels que ceux de la para-hôtellerieFaire louer un bien meublé est particulièrement avantageux du fait du statut fiscal qui l’accompagne : la location meublée non professionnelle (LMNP). Celui-ci présente de nombreux avantages, dont d’ordre fiscal. Par ailleurs, en plus de la possibilité de percevoir des revenus réguliers et stables que sont les loyers, vous profitez d’un très bon rendement qui avoisine les 5% par an dans le cas des meilleures exploitations. Dans [...]