estimer le rendement net du PERDispositif phare de la retraite par capitalisation, le PER permet de percevoir des rentes viagères à la fin de la vie active pour sécuriser financièrement vos vieux jours. Cela, en sachant que l'intelligence artificielle vient bouleverser les codes traditionnels de la gestion de patrimoine, ce qui se répercute également sur le Plan d'épargne retraite. En effet, le PER à l’ère de l’évolution [...]

Le Pinel Plus est particulièrement avantageux du fait qu’il est tout d’abord question d’investir dans le neuf, tandis que le bâti respecte les dernières normes de construction ainsi que les exigences en matière de réglementations énergétiques et environnementales (RE 2020). En effet, pour les autres dispositifs, la construction ou la rénovation suivant les normes de la RT 2012 est acceptée. Par conséquent, le bâtiment Pinel Plus se démarque par sa qualité, aussi bien en termes de confort que de sobriété énergétique. Celui-ci est souvent associé au “bâtiment de demain”, avec ses normes haut standing, créant une forte valorisation et un potentiel locatif particulièrement élevé.

 

Les avantages de la défiscalisation immobilière

Il s’agit avant tout de se constituer un patrimoine tangible à double vocation : générer des loyers, d’une part, et faire produire de la carotte fiscale, d’autre part. Le montant de la défiscalisation est calculé à partir de la somme investie.

L’investissement est soumis à une période d’engagement ferme (sauf pour la LMNP) et l’immobilier peut ensuite être exploité à votre guise, une fois ladite période à terme. Les loyers perçus peuvent constituer un revenu complémentaire intéressant, voire jusqu’à la retraite si le bien est conservé sur le très long terme. Une fois la période d’engagement échue, vous avez aussi la liberté de le transmettre à vos héritiers par voie de donationTraditionnellement perçu comme un bouclier de sécurité pour les investisseurs, l’immobilier est associé à des dispositifs de défiscalisation permettant de réduire leur impôt sur le revenu. On parle alors de défiscalisation immobilière obtenue par le biais de la souscription à un ou plusieurs dispositifs incitatifs. Cependant, cet investissement présente-t-il réellement un intérêt [...]

Un bilan patrimonial approfondi et une analyse objective de votre portefeuille d'investissement constituent les piliers fondamentaux pour le rentabiliser.

Le bilan patrimonial doit être effectué régulièrement de préférence, afin de réaliser les ajustements nécessaires au fur et à mesure des évolutions de votre situation et de vos objectifs. Cela afin de garantir que les investissements sont alignés avec ces marqueurs.

 

Le bilan patrimonial : un examen complet de votre situation financière actuelle

Le bilan patrimonial consiste à dresser un inventaire précis de vos actifs et de vos passifs.

Les actifs comprennent les biens immobiliers, les placements financiers, les produits d’épargne, les investissements alternatifs, les actifs professionnels, de même que tous les biens ayant une valeur marchande positive (collections, bijoux et œuvres d’art, droits d’auteur).

Quant aux passifs, ils représentent l'ensemble des dettes et des engagements financiers. Ce sont les dettes financières. Exemple : prêts immobiliers, crédits à la consommation, découverts bancairesDans le contexte économique actuel en constante évolution, la gestion efficace de votre patrimoine devient une nécessité pour garantir son rendement et pour atteindre vos objectifs à long terme. Un bilan patrimonial approfondi et une analyse objective de votre portefeuille d'investissement constituent les piliers fondamentaux pour le rentabiliser. Le bilan patrimonial doit être effectué régulièrement de préférence, [...]

La décision entre sortie en capital et rente dépend de votre situation personnelle et des paramètres susmentionnés. La sortie en capital peut être avantageuse pour des dépenses importantes, par exemple une acquisition immobilière en vue d’une mise en location pour générer des revenus passifs. Ce, tout en sachant, par ailleurs, que plusieurs conditions exceptionnelles permettent de débloquer votre capital avant terme, entre autres dans le cadre de l’achat de votre résidence principale. En ce qui concerne la rente viagère, elle contribue à vous verser un revenu régulier à vie.

 

Comprendre les enjeux relatifs aux modalités de sortie

Si vous optez pour la sortie en capital, il est crucial de planifier cette sortie pour éviter une imposition excessive, puisque les sommes retirées en capital, de même que les plus-values sont soumises à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociauxFace à l’inflation généralisée et aux réformes qui rendent les vieux jours incertains, il est plus que crucial d’assurer sa sécurité financière à la retraite. En effet, les revenus professionnels cessent tandis que les régimes de retraite publics, comme les pensions de sécurité sociale, pourraient ne pas suffire à couvrir toutes les dépenses. Cela est la conséquence de [...]

une planification financière minutieuse et la création d'un portefeuille d'investissement adapté à vos objectifs et à votre tolérance au risque.

 

La planification financière

La première étape : l'établissement d'un plan financier clair et précis. Cela implique de définir vos objectifs financiers à court et à long terme. Vous devez également évaluer votre situation financière actuelle et vous projeter sur le futur en réalisant diverses simulations. Ce qui vous permet de planifier des investissements à crédit afin de profiter de l’effet de levier, extrêmement intéressant pour les jeunes actifs ne disposant pas encore de suffisamment de couverture financière.

Vous élaborez ensuite un plan pour atteindre vos objectifs. Cela implique de créer un budget, d'augmenter votre épargne et de réduire vos dettesVous êtes un jeune actif percevant des revenus réguliers et n’ayant pas encore constitué votre patrimoine ? Il est temps de placer votre excédent d’épargne dans des placements qui rapportent et qui vous correspondent afin de faire bouclier contre l’inflation. De plus, cela vous permettra d’augmenter votre capacité à investir et à développer vos ressources. Si vous ne disposez pas encore des connaissances [...]